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（四）合同的变更和转让1.合同的变更合同的变更有广义和狭义之分。广义的合同变更是指合同法律关系的主体和合同内容的变更。狭义的合同变更仅指合同内容的变更，不包括合同主体的变更。合同主体的变更是指合同当事人的变动，即原来的合同当事人
发布时间：2022-10-21 点击次数：9
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（三）合同的履行合同履行是指合同生效后，合同当事人为实现订立合同欲达到的预期目的而依照合同全面、适当地完成合同义务的行为。1.合同履行的原则（1）全面履行原则。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，即当事人应当严格按照合同约定的标的、数
发布时间：2022-10-19 点击次数：9
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（二）合同的效力1.合同的生效合同生效与合同成立是两个不同的概念。合同的成立，是指双方当事人依照有关法律对合同的内容进行协商并达成一致的意见。合同成立的判断依据是承诺是否生效。合同生效，是指合同产生的法律效力，具有法律约束力。在通常情况下，
发布时间：2022-10-14 点击次数：10
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《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）中的合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。《合同法》中所列的平等主体有三类，即：自然人、法人和其他组织。《合同法》由总则、分则和附则三部分组成。总则
发布时间：2022-10-12 点击次数：9
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工程咨询服务的行业洞察:底层逻辑亟待改变回归市场经济的本质，监理也是一种产品，属于咨询服务的类型。其产品和服务的内容体现在一系列具体的管理行为中。即使是国家强制执行，本质上也会遵循市场供求的基本逻辑。从监管体制的探索阶段到市场化阶段，我国和
发布时间：2022-08-17 点击次数：23
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工程预算的功能1.确保工程造价的科学性。在项目成本控制工作中，工程预算是起点，经历了计算、评估等过程，终编制成相应的项目文档。当设计的预算经有关部门批准后，就可以编制成投资计划，成为签订合同和贷款合同的依据。此外，合理工程预算的开发对保证建
发布时间：2022-07-13 点击次数：29
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发改规划〔2022〕371号中央和国家机关有关部门、有关直属机构，各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委，全国工商联，中国国家铁路集团有限公司、国家开发银行、中国农业发展银行： 经城镇化工作暨城乡融合发展工作部际联席
发布时间：2022-04-21 点击次数：24
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工程造价咨询服务是指工程造价咨询企业接受委托，对建设项目工程造价的确定与控制提供专业服务，出具工程造价成果文件的活动。工程造价咨询服务的主要内容：建设项目可行性研究经济评价、投资估算、项目后评价报告的编制和审核；建设工程概、预、结算及竣工结
发布时间：2022-01-07 点击次数：37
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主材费可以调整吗？设计费用可以计入工程造价吗？不可竞争费具体都包括哪些内容？绝大部分造价新人都会被这些问题所困扰。解决这些问题，好在头脑中构建一个费用的思维模型，今天就辅助大家把这个模型建立起来。如果把工程造价费用分为可调整的费用与不可
发布时间：2019-10-14 点击次数：89
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要评估一家公司的首先要做的一件事是：该公司过去五年的年度报告，以及该公司过去一年的三个季度报告。然后，通过对历史数据的分析，我们可以从“现金”，“收入”，“增长”和“财务健康”方面了解所选公司的真实情况。之后通过对等公司之间的比较来确定
发布时间：2020-06-19 点击次数：53
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监理计划是在总监理工程师的主持下制定的，并经监理单位技术负责人批准，指导项目监理机构开展监理工作。监督的详细执行规则由专业的监督工程师根据监督计划编写，并经总监督工程师批准。它们是项目专业或某方面的监督工作的运营文件。施工现场的例会由项
发布时间：2020-06-16 点击次数：56
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对于建筑工地的工人来说，还有更多与安全有关的方面。然后在夏季和汛期温度较高时，应特别注意安全措施的保护，我们该如何采取好的措施呢？以建设项目部为主体，各施工队和施工队配合，在夏季高温多雨季节汛期进行现场安全生产工作。根据夏季，
发布时间：2020-06-05 点击次数：62
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目前全国各地都在陆陆续续的复工，工程造价服务的众多建筑企业也在逐步开展复工，各部门鼓励“以会议和文件的形式，确保一季度在防疫条件之下顺利开局，做好企业复牌工作”。为确保建设项目顺利开工，近年来明确了简化复工生产审批程序。 2020年2
发布时间：2020-02-24 点击次数：59
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有一些基数在工程量的计算中反复使用。对于这些基数，我们应该在计算每个子项目的工程量之前对其进行计算，并直接在随后的计算中使用它们，而不是每次都进行计算.这样节省时间。提高计算速度和准确性。这些基准主要是“三条线和一侧”，即“外墙外
发布时间：2019-12-03 点击次数：58
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根据国家预算定额中规定的工程量计算规则，根据实际面积计算散水量。如果建筑物的形状是非四边形多边形，而我们仍通过逐块累积方法进行计算，则很难计算。在实际工程中，我们可以这样计算，如果水的宽度为B，则水区域的水量为S散水=L外壁外线×B
发布时间：2019-12-04 点击次数：76
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国务院关于在自由贸易试验区开展“证照分离”改革全覆盖试点的通知国发〔2019〕25号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 近年来，国务院决定对部分涉企经营许可事项在上海等地试点开展“证照分离”改革并逐步复制推广，有效降
发布时间：2019-11-22 点击次数：67
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对于一个工程项目来说，想要进行施工，须配备一套完整的施工图。通常来讲，完整的施工图包括：建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、暖通空调施工图和电气施工图。而水施、暖施和电施也被统称为设备施工图。以土建造价为例，在工作中涉及到的基本上是建
发布时间：2019-11-11 点击次数：87
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随着BIM技术的发展与推进，建筑行业各个领域的从业者都在关心BIM技术学习培训的相关信息，有造价工程师感觉BIM技术对自己所做的工作关系不大，对BIM技术的就业前景有疑惑，下面就为大家简单介绍一下BIM与造价的关系。 当BIM这项外来
发布时间：2019-11-08 点击次数：73
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工程造价应用实物法编制施工图预算，首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，
发布时间：2019-11-05 点击次数：46
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用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各项定额单价（包括了人工费、材料费、机械使用费），乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润
发布时间：2019-11-05 点击次数：52
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没有审查交易方的公章 合同法规定公司法定代表人的签名或盖章只要具备其一，合同便具有法律效力。一般法定代表人都会授权他人对公司印章进行管理，但往往印章的使用程序并非十分严格，从而导致滥用印章的情况频出不穷。有时掌管印章的人由于人情关系等原因
发布时间：2019-10-29 点击次数：77
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工程咨询是指遵循独立、科学、公正的原则，运用工程技术、科学技术、经济管理和法律法规等多学科方面的知识和经验，为政府部门、项目业主及其他各类客户的工程建设项目决策和管理提供咨询活动的智力服务，包括前期立项阶段咨询、勘察设计阶段咨询、施工阶
发布时间：2019-10-22 点击次数：82
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说到概念可能让人疑惑，但其实组成内容就是我们熟悉的：暂估类项目费用和带有独立费性质的费用。暂估类项目费用组成：暂估工程量和暂估项目综合单价。暂估工程量包括：工程量清单项目工程量和计日工项目的工程量，这就是为什么说在清单计价招投标阶段不
发布时间：2019-10-16 点击次数：296
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主材费可以调整吗？设计费用可以计入工程造价吗？不可竞争费具体都包括哪些内容？绝大部分造价新人都会被这些问题所困扰。解决这些问题，好在头脑中构建一个费用的思维模型，今天就辅助大家把这个模型建立起来。如果把工程造价费用分为可调整的费用与不可
发布时间：2021-08-02 点击次数：206
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计规范要求，暖气支管不得小于DN20。给水：防结露保温；热水：保温；消防：不保温；冷冻水：连阀门都需保温；冷却水：按设计要求，没有要求可以不做。一般吊顶里的管道均需保温。给水：暗敷防结露保温；明敷穿越门厅、卧室和客厅过门处须做防结露保温
发布时间：2019-09-27 点击次数：70
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2019年1月7日，国家工程建设标准化信息网发布了“住房城乡建设部关于发布行业标准《建筑工程设计信息模型制图标准》的公告”，批准《建筑工程设计信息模型制图标准》为行业标准，编号为JGJ/T448-2018，自2019年6月1日起实施。本
发布时间：2019-09-25 点击次数：78
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国际工程咨询研究中心祝福新老朋友中秋节快乐！通过横向合作，可承担招投标代理、建筑工程设计、概（预）算编制、工程监理、项目投产后评价、项目代建等方面的全过程咨询服务。 中心对于建设项目在政策和技术方面具有深厚的专业经验，凭借雄厚的人才资
发布时间：2019-09-12 点击次数：52
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近日，国务院办公厅发布重要通知，涉及建筑业资质、职业资格、工程审批改革、招投标等多项重要内容。1、大力清理简并资质类别、等级，国家职业资格压减一半以上。大幅压减企业资质资格认定事项，力争2020年底前将工程建设、测绘等领域企业资质类别、
发布时间：2019-09-06 点击次数：89
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此前，按照以往的惯例，进行交易的招投标项目交易流程中均存在“投标报名”环节。而设置“投标报名”环节和报名期限，由此可能致使投标报名不充分，投标人获知招标信息较晚而错过了报名时间。同时，容易泄露潜在投标人名单，易导致串标、围标和劝阻其他投
发布时间：2019-08-23 点击次数：89
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结算扯皮是甲乙双方经常发生合同纠纷的原因，施工单位由于处于弱势，结算扯皮更是拖垮施工单位的主要原因，住建部发布《建设工程造价鉴定规范》，2018年3月1日实施！结算扯皮不再愁。那么，工程竣工结算中常见问题的原因有哪些？竣工结算审核有哪些
发布时间：2019-08-20 点击次数：65
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地方各级住房和城乡建设主管部门要对申请开展施工现场专业人员职业培训的培训机构严格审核把关，确保培训机构具备开展相应岗位职业培训的能力。要加强培训过程监督指导，组织开展不定期实地抽查，对问题突出的培训机构要重点监督检查和甄别处理。积极探索
发布时间：2019-07-16 点击次数：44
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各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委及有关部门，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局，国务院国资委管理的有关建筑业企业： 为贯彻落实《住房和城乡建设部关于改进住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训工作的指导意见》
发布时间：2019-07-12 点击次数：38
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大量的统计数据和实践表明，前期策划和设计阶段(项目策划、方案设计、初步设计、施工图设计)影响整个房地产项目投资在80%以上，而结构成本占到建安成本的40%～60%，同时结构成本还常常由于策划及设计管理的好坏出现非常大的波动，结果可能造成
发布时间：2019-06-20 点击次数：61
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国务院办公厅关于印发职业技能提升行动方案（2019—2021年）的通知国办发〔2019〕24号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：《职业技能提升行动方案（2019—2021年）》已经国务院同意，现印发给你们，请认真贯彻执
发布时间：2019-05-31 点击次数：54
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招标分为招标人自行组织招标和招标人委托招标代理机构代理招标两种组织形式。自行招标：具有编制招标方件和组织评标能力的招标人，自行办理招标事宜，组织招标投标活动。委托招标：招标人自行选择具有相应资质的招标代理机构，委托其办理招标事宜，开展招
发布时间：2019-05-28 点击次数：83
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工程造价工作就是对一项工程施工进行计算定价的过程。工程造价专业涉及的知识有建筑工程制图与识图，建筑结构与构件，地基与基础、建筑材料、工程造价、基建程序与项目管理等。如果你想尽快介入状态，那么我建议找一些已经完工的预决算（工程不要大，简单
发布时间：2019-05-28 点击次数：68
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图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖作块料墙裙，厕所阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需
发布时间：2019-05-28 点击次数：100
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工程造价主要从有利于该工程的施工；有利于保证建筑质量；有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见 结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头
发布时间：2019-05-28 点击次数：78
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（1）工程咨询建筑部分： 建筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处，建筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。（2）先小后大： 首先看小样图再看大样图，核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；所采用的
发布时间：2019-05-28 点击次数：58
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工程造价服务关于推动建筑市场统一开放的若干规定 第一条为建立健全统一开放、竞争有序的建筑市场体系，促进建筑企业公平竞争，加强对建筑企业跨省承揽业务活动的监督管理，依据《中华人民共和国建筑法》、《企业信息公示暂行条例》、《关于促进市场公平
发布时间：2019-05-28 点击次数：79
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标书制作是招投标中重要的环节。标书按招标的范围可分为国际招标书和国内的招标书；按招标的标的物划分，又可分为三大类；货物、工程、服务。下面，就让小编为您讲解标书制作编写原则。我国工程造价的形成，由于经济体制的变化，经历了变化发展的过程。随
发布时间：2019-05-28 点击次数：86
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体现工程造价信息变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息主要包括以下几类：1）人工价格；2）材料、设备价格；3）机械台班价格4）综合单价；5）其他。建立造价资料积累制度，资料数据库的建立和网络化管理。 按照工程范围
发布时间：2019-05-28 点击次数：71
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市县国土资源管理部门在工业用地出让前应当按照《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2001)进行评估，根据土地估价结果、造价土地供应政策和低价标准等集体决策、综合确定出让价。对各省(区、市)确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，
发布时间：2019-05-28 点击次数：78
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概算造价：在初步设计阶段，根据设计意图编制测算的工程造价。修正概算造价：采用三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设计要求，对初步设计概算造价修正。统筹安排土地计划。要充分发挥土地计划的引导调控作用，积极服务供给侧结构性改革，坚持区别对待、
发布时间：2019-05-28 点击次数：71
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中华人民共和国建设部2005年9月16日《关于统一换发概预算人员资格证书事宜的通知》：为了进一步理顺和规范工程造价专业人才队伍结构，将部《关于由中国建设工程造价管理协会归口做好建设工程概预算人员行业自律工作的通知》中的概预算人员资格命
发布时间：2019-05-28 点击次数：104
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室内各种管道的安装的长度应该按照施工图所示管道中心线长度计量，不扣除阀门及管件（包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等成组安装）所占的长度。室内各种DN32一下的管道安装均包括管卡、吊托支架制作安装。包括管道支架的除锈、刷油均不得另计。
发布时间：2019-05-28 点击次数：97
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审计是审计公司的主要工作。我们说审计的目标是发现问题。涉及钱和权利的工作可能滋生腐败。审计明确了监督财务事项的真实性和合规性。一般审计公司独立于被审计单位。一般来说，审计公司需要聘请第三方审计机构进行审计。审计，是指专门机构依法对各级政
发布时间：2019-05-28 点击次数：105
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建设成本是指工程建设的总成本，即固定资产计划复制、相应无形资产形成和潜在流动性的一次性成本。显然，这一含义是从投资者所有者的角度定义的。投资者选择项目后，须通过项目评估做出决定，然后进行一系列的投资管理活动，如设计招标、项目招标等，直至
发布时间：2019-05-28 点击次数：124
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